Beschreibung

Die Ladenfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 24 m² im Untergeschoss als Lagerfläche mit interner Treppe befindet sich in der Eschersheimer Landstraße 366 in Frankfurt am Main. Die zentrale Lage in einer der belebtesten Straßen der Stadt bietet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Durch die Anbindung an die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Derzeit ist die Einheit gut vermietet und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.

Aktuell vermietet (Staffelmietvertrag) Laufzeit 5 Jahre + 5 Jahre Option.
Kaltmiete 19.200€ p.a.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören 2 vermietete Garagen.
Einnahmen Garagenmiete (Soll) 361,65€ p.a.
Erbpacht 846,79€ p.a. (ab 11.2023)

Lage

- Dornbusch/Eschersheim

- Eck-Laden

- in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation (U1-U3, U8)

- in Wohn-/Geschäftshaus

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

- flexibler Grundriss (stützenfreier Raum)

- mehrere sehr große Schaufenster

- barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.